海外不動産 Overseas Real Estate

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　海外不動産投資事業への取り組み (1)
　Overseas Real Estate Investment Business (1)

	•	弊社のグローバル･ネットワークを活用し、日本の投資家様や不動産オーナー様
		による海外不動産の取引（取得、売却）や保有･運営をサポート

	•	為替水準に着目

	•	主にヨーロッパの主要都市（ロンドン、パリ等）及び米国西海岸の主要都市
		（ロサンゼルス、オレンジカウンティー、サンディエゴ等）を重視

	•	オフィスビル、店舗ビル、賃貸住宅等の収益物件をターゲット

	•	大手機関投資家やファンドと直接競合しない中規模案件にフォーカス

	•	購入後はリースアップや大規模修繕によるバリューアップのご提案

	•	ノン･リコース･ローンの調達やリファイナンスによるレバレッジ獲得のお手伝い

	•	現地の不動産会社やファンド･マネージャーと共に、投資案件の発掘･評価や取得
		後の運営に関するサポートやサービスをご提供

	•	投資家の皆様のご要望に応じて、現地ファンド･マネージャーによる共同投資につ
		いてもご提案

•	Providing various support services for Japanese investors
	and real estate owners on cross-border investment opportunities
	and management activities

•	Currency situation for Japanese investors

•	Focusing on major gateway cities in Europe (e.g. London and Paris) and
	the West Coast of the U.S. (e.g. Los Angeles, Orange County and San Diego)

•	Focusing on income-producing assets (e.g. office, retail and residential
	properties)

•	Prioritizing medium-sized assets where we may not directly compete
	against major institutional investors and funds

•	Value-added management services (i.e. lease-up, capex, etc.) with local
	partners

•	Assets can be leveraged once cash flow is stabilized

•	A highly experienced team of investing professionals (including local
	partners) will source, execute and manage deals

•	Co-investment by local fund mangers, depending on investors’ capital needs

注1: ＜報酬・手数料等について＞お客様が当社にお支払いになる報酬については、具体的な物件や契約形態を踏まえ協議により決定致します。＜リスクについて＞当社が扱う不動産への投資は、市場環境の変化や価格・賃料等の変動により損失が発生するおそれがあります。また、投資利益や利回りについては当社が保証するものではありません。お客様が投資された不動産の価値が、ご購入金額を割り込むリスクはお客様が負うことになります
Note 1: <Fee and Compensation> Actual fees and compensations for Eiger Capital’s services will be determined by client discussions on a specific basis depending on product and contractual arrangement. <Risks> Real estate products, on which Eiger Capital provides services and supports, may have risks and downsides, which may result in loss to investors due to change in market environment as well as fluctuation in underlying real estate value, rental income and other factors. Eiger Capital does not provide any guarantee or assurance on performance of these investment products (including real estate values nor yields). It is solely investor’s discretion to invest in such risk-involved real estate products.