仲介・アドバイザリーサービス Brokerage/Advisory

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仲介業務や取引サポート・サービス (1)
Brokerage Service and Transaction Support (1)
不動産取引の各段階における仲介業務や取引サポート・サービスをご提供
Eiger Capital provides brokerage service and transaction support in various transaction phases

•	不動産案件の発掘をサポート。仲介サービ
	スのご提供等

•	不動産オーナー、ファンド･マネージャー、
	ブローカー、アドバイザー、サービサー、金融機関等との長期的なリレーションシップを通じて、魅力的な案件へのアプローチをサポート

•	Eiger Capital provides brokerage
	services and other deal sourcing supports

•	Capitalize on its strong, long-term
	relationships with real estate owners, funds managers, brokers, advisors, special servicers, banks and other financial institutions

•	第三者専門家を含めたデュー･ディリジェ
	ンスとリスク分析 (不動産鑑定、契約･遵法性、耐震性、環境、エンジニアリング等)

•	マーケット分析 (賃料、空室率、キャップ
	レート、需給バランス、取引事例分析等）

•	キャッシュ･フロー予測、ファイナンシン
	グ分析、資本的支出計画等

•	主要な想定条件に関するセンシティビティ
	分析やリターン･マルチプル分析等

•	Due diligence with third party advisors
	(e.g. real estate appraisal, legal analysis, environmental check, engineering report and seismic analysis)

•	Market analysis (e.g. rent, vacancy,
	supply-demand balance, sales comps, etc.)

•	Cash flow projection, leverage
	analysis, capex projection

•	Sensitivity analysis and returns
	analysis

•	売買契約書等を含めた各種ドキュメンテー
	ションのお手伝い

•	各種レポート (鑑定書、エンジニアリング
	調査、環境調査、耐震性診断、契約・遵法性調査等) の最終版の作成のサポート

•	最適な取引ストラクチャー構築のサポート
	(税理士や弁護士との協議等を含む)

•	ファイナンシングの調達を行う場合には、
	金融機関との折衝やローン契約などに関するお手伝い

•	PSA and other documentation

•	Complete various due diligence
	activities and finalize reports

•	Formation of transaction structure and
	entities (SPC’s)

•	Financing discussions with lenders (if
	deals are closed with financing)

•	AM戦略やビジネスプランのご提案

•	キャッシュ・フローの最大化・安定化を通
	じて物件のバリューアップをサポート

•	空室部分のリースアップや既存テナントと
	の賃料交渉のお手伝い

•	資本的支出計画　(リノベーションや大規
	模改修等) の構築のお手伝い

•	入札等を通じたコストカット (管理費、
	PMコスト等) のご提案

•	エグジット戦略のご提案とその実行のサ
	ポート

•	各種レポーティング・サービス

•	Formation of optimal asset
	management strategies and business plan

•	Cash flow stabilization and value
	maximization

•	Lease-up and tenant management

•	Capex / tenant improvement

•	Cost cutting through auctioned vendor
	-selection process

•	Optimal exit strategy

•	Reporting services

注1: ＜報酬・手数料等について＞お客様が当社にお支払いになる報酬については、具体的な物件や契約形態を踏まえ協議により決定致します。＜リスクについて＞当社が扱う不動産への投資は、市場環境の変化や価格・賃料等の変動により損失が発生するおそれがあります。また、投資利益や利回りについては当社が保証するものではありません。お客様が投資された不動産の価値が、ご購入金額を割り込むリスクはお客様が負うことになります
Note 1: <Fee and Compensation> Actual fees and compensations for Eiger Capital’s services will be determined by client discussions on a specific basis depending on product and contractual arrangement. <Risks> Real estate products, on which Eiger Capital provides services and supports, may have risks and downsides, which may result in loss to investors due to change in market environment as well as fluctuation in underlying real estate value, rental income and other factors. Eiger Capital does not provide any guarantee or assurance on performance of these investment products (including real estate values nor yields). It is solely investor’s discretion to invest in such risk-involved real estate products.